Topolánek k nedostupnému bydlení: První vlastní byt měl prý až v 57 letech, odmítá řeči o nárocích mladých
Bývalý premiér Mirek Topolánek se ostře ohradil proti tvrzení, že mladí lidé jsou dnes bez šance na vlastní bydlení. V reakci na příspěvek privátní stránky na síti X Města pro lidi uvedl, že svůj první vlastní byt získal až kolem 57 let a do té doby žil »v nájmech a hypotékách«. V současnosti mu je 69 let. Debata znovu otevřela otázku, zda je bydlení pro mladé v Česku dostupné, a nakolik lze situaci řešit pouze »osobním příběhem«, nebo systémovými kroky, míníme v redakci ŽivotvČesku.cz.
Profil Města pro lidi ve svém příspěvku uvedl: "Nedostupné bydlení je zločin na mladé generaci. Mladí lidé jsou totiž absolutně bez šance na vlastní byt.“ Následně nabídl ilustraci na modelovém bytě: "Kdyby si člověk chtěl pořídit průměrně drahý a průměrně velký byt o rozloze 70 m², který stál v roce 2024 okolo 5,1 milionu Kč, s meziročním růstem ceny o 16 % by potřeboval v roce 2025 už přibližně o 800 000 Kč víc."
Autor profilu současně popsal i variantu, kdy by si mladý člověk na bydlení disciplinovaně odkládal: "I kdyby tedy žil tento mladý člověk jako asketa, vydělával alespoň průměrný plat a spořil z něj na byt 20 000 Kč měsíčně, nepokryly by mu roční úspory zdaleka ani polovinu ročního zdražení.“ Závěr byl jednoznačný: "Prakticky tedy mladí lidé bez pomoci rodiny, extrémně nadprůměrných příjmů nebo výhry v loterii nemají na vlastní bydlení šanci.“
Profil »Města pro lidi« zároveň odmítl argument, že řešením je nájemní bydlení po vzoru Západu, a přidal varování: "Tak ať bydlí v nájmu jako na Západě, poslouchám často. Jenže to má háček. Cena nájmů (stejně jako cena bytů) roste rychleji než rostou mzdy. Takže šach mat." Celé poselství uzavřel větou: "Tohle bude strašný průšvih a je to jedno z největších selhání politiky a politiků v moderní historii naší země."
Na příspěvek zareagoval Topolánek, kterého rozladil především tón a vyznění sdělení. "Vždycky mě tyhle kydy urážejí. Měl jsem 1. vlastní byt asi tak v 57. Do té doby nájmy, hypotéky," napsal. Kriticky se vymezil i vůči tomu, co považuje za útočný způsob komunikace: "Kde berete tu drzost, stále jen něco požadovat a agresivně útočit."
Bývalý premiér svůj post doplnil sérií řečnických otázek, čímž naznačil, že z příspěvku necítí konkrétní realistické řešení: "Neměly by se ty byty mladým přidělovat zdarma? Nebo co někoho vystěhovat? Nebo udělat z velkých bytů dva malé?"
Zmíněný profil následně reagoval smířlivěji, ale zároveň důrazně trval na původní pointě: "Ten post nebyl o tom, jak se kdo snaží. Ten post byl o tom, že ta startovní pozice je pro mladé objektivně nevýhodnější než pro mladé dřív.“ A doplnil, že útok nechápe: "Nechápu ten výpad. Na tom, že člověk má být pracovitý a že všechno nejde mít hned, se shodneme.“
Vždycky mě tyhle kydy urážejí. Měl jsem 1. vlastní byt asi tak v 57. Do té doby nájmy, hypotéky. Kde berete tu drzost, stále jen něco požadovat a agresivně útočit.
— Mirek Topolánek (@MirekTopolanek) February 14, 2026
Neměly by se ty byty mladým přidělovat zdarma? Nebo co někoho vystěhovat? Nebo udělat z velkých bytů dva malé?
Průzkum pro společnost Xella ukazuje, že hypotéku má zhruba každý šestý člověk do 30 let. Část mladých zároveň uvádí, že se s ideou vlastního »vysněného« bydlení už smířila jako s nedosažitelnou – nejčastěji kvůli cenám a nedostupným hypotékám.
Hypotéku má v současnosti 16 procent mladých lidí, dalších 24 procent si ji plánuje vzít v nejbližších třech letech. Čtvrtina mladých by si úvěr chtěla vzít, ale myslí si, že v tuto chvíli má nedostatečné příjmy. Do bydlení by lidé do 30 let chtěli nejčastěji investovat mezi dvěma až pěti miliony korun.
"Mladí přitom nečekají, že situaci za ně někdo vyřeší. Třetina připouští, že na svém vysněném bydlení už nyní pracuje, další třetina věří ve zlepšení své finanční situace. Nejvíc je totiž trápí vysoké ceny nemovitostí a nedostupné hypotéky. A vědí, že s tímto problémem mohou bojovat především tím, že se budou snažit navýšit své příjmy,“ uvedl jednatel Xella pro ČR a Slovensko Igor Forberger.
Poměr lidí, kteří zvažují vlastní byt a nájem, je podle průzkumu poměrně vyrovnaný. Zatímco do vlastního chce v nejbližších dvou letech 23 procent mladých, nájmu se nebrání 16 procent z nich. V České republice přitom podle posledních statistických údajů bydlí ve vlastním bydlení zhruba tři čtvrtiny lidí.
U rodičů doposud podle průzkumu bydlí 35 procent mladých lidí. Ti, kteří se osamostatnili, zamířili ve 39 procentech případů do nájmu, a to ať s partnery, kamarády nebo samostatně. Čtvrtina lidí do 30 let pak dosáhlo na vlastní bydlení, ať už po rodičích nebo prostřednictvím hypotéky.
Podle analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz rostly ve čtvrtém čtvrtletí ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů meziročně o více než desetinu. Cena za metr čtvereční činila ve starším bytě 118.486 Kč a v rodinném domě 66.047 Kč. Nájmy pak v průměru byly 374 Kč za metr čtvereční.
Z posledních údajů Swiss Life Hypoindexu vyplývá, že průměrná sazba hypoték počátkem února nepatrně meziměsíčně klesla o 0,01 bodu na 4,93 procenta. Měsíční splátka hypotečního úvěru 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti (LTV) při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě se mírně snížila na 20.314 Kč.
Podle dat serveru Platy.cz berou lidé pod 24 let v České republice v průměru 42.000 korun. Ve věkovém rozpětí mezi 25 až 34 roky to pak je 58.000 korun. Podle dat Českého statistického úřadu domácnosti v Česku vydávaly loni za bydlení v průměru 8897 korun měsíčně, tedy 15,9 procenta svých čistých příjmů. Nejméně platili za bydlení lidé ve vlastním bytě. V průměru bez splátek hypoték či úvěrů a bez nákladů na rekonstrukce za ně utratili 7495 korun. Je to 13,6 procenta jejich příjmu. Nejvíc pak vydaly domácnosti v nájmu, a to průměrně 13.572 korun, tedy 30,1 procenta příjmu.
Topolánkův post do veřejné debaty vnáší především osobní zkušenost, a to ve smyslu bydlení v nájmu a dlouhé roky »na cestě k vlastnímu«. Proti tomu stojí argument druhé strany, že i při disciplinovaném spoření se mladým může cíl vzdalovat, pokud ceny a nájmy rostou rychleji než mzdy a úspory.
Diskutujme slušně. Pravidla diskuze na portálu ŽivotvČesku.cz.
