Jak to bude letos s cenami nemovitostí, odhadl známý realitní expert, který předpovídal současnou krizi už před lety
Začátek roku 2023 pro řadu lidí představuje nejistotu z pohledu, jak jejich život ovlivní ekonomická krize, která má dopad na řadu odvětví. Jedním z nich je i trh s realitami. Lidé se tak nejvíce zajímají o to, co tento rok udělá s cenami nemovitostí, které klesají už přibližně půl roku. "Minimálně do podzimu bude tento trend pokračovat," odhadl pro ŽivotvČesku.cz realitní makléř Tomáš Kučera.
Ceny některých nemovitostí nerostou, naopak jejich ceny klesají. Zejména příkladem starší byty v některých lokalitách klesly až o 30 procent. "Zlevnily i domy, především ty starší, tedy energeticky náročnější. Chaty a chalupy už nejsou v kurzu a spousta lidí je prodává, protože ne každý si může dovolit držet drahý provoz více nemovitostí,"“" uvedl pro ŽivotvČesku.cz realitní expert s tím, že zlevnili i developeři. "eřejně to nepřiznají, ale když dostanete zdarma parkovací stání či kuchyňskou linku za stovky tisíc, já osobně tomu sleva říkám," upřesnil.
Nejoptimističtější pokles Tomáš Kučera predikuje na přibližně 5 procent s nejhlubším propadem uprostřed roku. "Jenže to je opravdu optimismus, protože ceny jsou dnes reálně už na dvojciferném propadu. A není to žádné ojedinělé překvapení. Ceny nemovitostí padají v Americe, Číně i sousedním Slovensku. Prostě v podstatě všude, podobně jako v roce 2008 a následných několika letech," zdůraznil realitní makléř.
"Bylo by zřejmě naivní si myslet, že se trend během pár měsíců otočí a ceny zase porostou. Takže minimálně do podzimu roku 2023 bude probíhat trend pádu cen. A potom rozhodně nelze očekávat obrat k růstu. Po pádu na dno přijde stagnace. K růstu se v roce 2023 rozhodně nevrátíme," přiblížil svůj odhad Tomáš Kučera pro ŽivotvČesku.cz s tím, že větší procento majitelů nemovitostí, které jsou v současné době v nabídce, začne akceptovat aktuální stav realitního trhu.
"Tím dojde k rozhýbání realitního trhu a opět se začne více prodávat. V první polovině roku 2022 chtělo koupit byt 9,5 lidí z deseti a všem banka ráda, ochotně a levně půjčila. Dnes chce takový byt jeden člověk z deseti, má hotovost a buď koupí za výrazně nižší cenu než před rokem, nebo si počká, až majitel bude akceptovat pokles ceny jeho nemovitosti. A majitelů nemovitostí, kteří akceptují změnu na realitním trhu poměrně rychle přibývá," dodal pro ŽivotvČesku.cz realitní makléř, který je známý i tím, že již v roce 2018 předpověděl realitní krizi na rok 2022.
Diskutujme slušně. Pravidla diskuze na portálu ŽivotvČesku.cz.
