makléř

Začátek roku 2023 pro řadu lidí představuje nejistotu z pohledu, jak jejich život ovlivní ekonomická krize, která má dopad na řadu odvětví. Jedním z nich je i trh s realitami. Lidé se tak nejvíce zajímají o to, co tento rok udělá s cenami nemovitostí, které klesají už přibližně půl roku. "Minimálně do podzimu bude tento trend pokračovat," odhadl pro ŽivotvČesku.cz realitní makléř Tomáš Kučera.

Ceny energií a současná inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z nedávného průzkumu pro společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj propisuje i do nadějí lidí na vlastní bydlení. Téměř 90 procent z nich se obává toho, že si ho nebude moci dovolit. Pro ŽivotvČesku.cz ohledně »uzdravení« realitního segmentu promluvil zkušený makléř Dušan Měchura ze společnosti Next Reality, který je přesvědčen, že v nadcházejícím roce ještě ceny některých nemovitostí zažijí pokles.

V rámci současného realitního trhu v ČR je velmi diskutované téma, zda se ekonimická krize dotkne i cen developerských projektů. Podle makléře Tomáše Kučery ano. "Osobně sázím své boty, že i developerské projekty zlevní," uvedl to pro ŽivotvČesku.cz. Dále popsal, co by lidé, kteří koupi nové nemovitosti zvažují, měli udělat, aby ušetřili.

Bublina, ve které se již delší dobu ocitá trh s realitami, pomalu začala praskat. V souvislosti s ekonomickou krizí zažívají nemovitosti cenový pád. Podle makléře Tomáše Kučery se to týká i těch drahých. "Pokud jde o luxusní byty či domy v řádu desítek milionů korun, zájemci o takové bydlení nejsou závislí na financování bankou," uvedl pro ŽivotvČesku.cz zkušený makléř a odhalil nákupní strategii finančně nezávislých lidí.

Realitní trh v souvislosti s ekonomickou krizí zažívá cenové zemětřesení. Podle experta přes nemovitosti Tomáše Kučery se lidé o propadu cen dozvídají až z dat z »katastru« se zpožděním. "Profesionální realitní makléři rozpoznají skutečný stav z každodenní praxe v podstatě ihned. Propad cen je mnohem výraznější, než o jakém se veřejně mluví. Dnes se pohybuje naprosto běžně na úrovni poklesu třicet procent," uvedl pro ŽivotvČesku.cz makléř, který už v roce 2018 předpověděl, že realitní krize přijde v roce 2022. Více se o současné situaci rozpovídal ve videu.

Poptávka po nákupu nemovitostí v České republice kvůli řadě významných faktorů, jako je inflace či opakované zvýšení úrokové sazby ČNB, oslabila, navíc ohledně cenové hladiny jsou v ČR značné rozdíly. Ceny celé řady nemovitostí tak začínají po dlouhých letech klesat, radikálně se obměňuje nabídka, kdy do nájmů míří rekordní množství domácností, uvádí to zpráva kvartálního monitoru trhu s nemovitostmi realitní skupiny EHS, která využívá data realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality a redakce ŽivovČesku.cz ji má k dispozici. "Nejvyšší ceny jsou v Praze a ve středních Čechách. Nejnižší na Ústecku a dále pak na Ostravsku a Karvinsku," upřesnil na dotaz redakce ŽivotvČesku.cz jeden z nejúspěšnějších českých realitních makléřů Jiří Hanousek.

Reportér ŽivotvČesku.cz minulý víkend navštívil rozestavěný dům Miloše Zemana (77) ve středočeských Lánech, jehož cena se podle odhadů realitního makléře Jiřího Hanouska pohybuje okolo 20 milionů korun. "Pan prezident by byl rád, aby v bungalovu byla umístěna velká knihovna," prozradil pro ŽivotvČesku.cz už dříve hradní mluvčí Jiří Ovčáček. V této obci ale nebude jedinou celebritou. Hned vedle totiž bydlí herečka Nikol Leitgeb (35).

Dům zpěváka Petra Koláře (54) v pražské Uhříněvsi je stále na prodej. Podle makléře, který se o nemovitost stará, je na vině komplikovaná doba a nerozhodnost zájemců. "Spousta lidí evidentně vyčkává, co se bude v příštích týdnech a měsících dít," uvedl pro ŽivotvČesku.cz realitní odborník Dušan Měchura.