Realitní expert: Obávám se, že situace v roce 2023 ohledně cen nemovitostí některé zklame
Ceny energií a současná inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z nedávného průzkumu pro společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj propisuje i do nadějí lidí na vlastní bydlení. Téměř 90 procent z nich se obává toho, že si ho nebude moci dovolit. Pro ŽivotvČesku.cz ohledně »uzdravení« realitního segmentu promluvil zkušený makléř Dušan Měchura ze společnosti Next Reality, který je přesvědčen, že v nadcházejícím roce ještě ceny některých nemovitostí zažijí pokles.
Téměř třetina lidí žijících v nájmu uvedla, že si kvůli špatné finanční situaci nemůže dovolit dávat za nájem tolik jako před rokem. Dva z pěti dotázaných také vyjádřili obavu z toho, že budou mít do budoucna problém platit nájem. O stěhování do menšího bytu či domu proto podle průzkumu uvažuje více než pětina lidí žijících v nájmu, což přetrvává již několik měsíců.
Podle makléře Dušana Měchury bude i rok 2023 v rámci trhu s nemovitostmi nelehký. "Podle chování movitých klientů i nadále lze očekávat, že nadcházející rok bude mírně propadový v rámci cen. Rozhodující bude, co je to za nemovitost, v jaké lokalitě se nachází, stáří a zejména energetická náročnost, o kterou se v posledních měsících čím dál více klientů zajímá," uvedl pro ŽivotvČesku.cz expert s tím, že situace v roce 2023 může být pro řadu lidí, kteří očekávali růst, zklamáním.
Kromě vysokých cen energií a inflace obecně se do obav Čechů promítají také zvyšující se úrokové sazby u hypoték. Řadě lidí končí fixace, a tak si vzhledem k růstu úrokových sazeb výrazně připlatí. To se následně propisuje do poptávky, která letos citelně ochladla.
"Pokles cen může odhadem být v rozmezí 10 až 20 procent ze současných cen. Velký vliv na cenový vývoj budou mít do určité míry ekonomické ukazatele, jako je míra nezaměstnanosti, růst mezd, inflace a také cena pohonných hmot a energií," dodal pro ŽivotvČesku.cz známý makléř Dušan Měchura s tím, že aktuální zpomalení na trhu nemovitostí je dáno hlavně vysokou mírou nejistoty.
Diskutujme slušně. Pravidla diskuze na portálu ŽivotvČesku.cz.
