Dušan Měchura

Modelka Simona Krainová strávila zimu v Dominikánské republice, kterou dle svých slov považuje za svůj druhý domov. Jak ale nyní uvedla na instagramovém profilu, návraty do Prahy jí vždy zpříjemní těšení se na její luxusní byt, který je do detailu vyladěný. I když prošel rekonstrukcí už před rokem, jeho snímky ohromují i dnes. Modelka se s nimi pochlubila na sociální síti, kde sklízí pochvalné komentáře. Redakce ŽivotvČesku.cz se dotázala zkušeného realitního experta Dušana Měchury, jak bydlení Simony Krainové v lukrativní části Prahy hodnotí.

Bankovní rada České národní banky (ČNB) v druhé polovině března snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 5,75 procenta. Výsledek jednání odpovídal očekáváním analytiků. Podle nich je ČNB obezřetná zejména kvůli vyššímu růstu cen služeb a slabšímu kurzu koruny, přestože inflace v únoru klesla na dvouprocentní cíl centrální banky. Snížení sazeb podle expertů povede k dalšímu poklesu úroků tuzemských bank u vkladů i úvěrů, způsobí také růst cen nemovitostí. Ohledně vhodnosti nákupu nemovitosti v současné době pro ŽivotvČesku.cz promluvil mezinárodně uznávaný ekonom Vladimír Pikora a věhlasný realitní expert Dušan Měchura.

Částka, ze které se protáčí panenky. Tak se dá mluvit o prodejní ceně domu, který se už více než čtvrt roku snaží prodat Šárka Grossová. Luxusní sídlo se nachází v pražském Slivenci. Inzerát na luxusní vilu je zveřejněn na webu Sreality.cz a nově na něm byla odhalena cenovka. Kdo by chtěl skvostnou nemovitost, musí si připravit 81,5 milionu korun. Redakce ŽivotvČesku.cz se obrátila na realitního makléře s dotazem, jak dlouho se nemovitosti s takovou hodnotou prodávají. Zkušený expert Dušan Měchura odhadl, že klidně i rok.

Vdova po zesnulém politikovi Stanislavu Grossovi Šárka Grossová se snaží od podzimu loňského roku prodat dům v pražském Slivenci. Podle všeho vila za více než 50 milionů je stále neprodaná. Výborně vybavený rodinný dům se zahradou, který Grossovi v devadesátých letech rekonstruovali, je stále v nabídce realitní společnosti na portálu Sreality. Redakce ŽivotvČesku.cz oslovila zkušeného realitního makléře Dušana Měchuru s otázkou, co může stát za nižším zájmem o nemovitosti po známých osobnostech. "Málokdo stojí o popularitu a okruh lidí, který si může dovolit dům nad 50 milionů, je užší," uvedl odborník.

Vdova po zesnulém politikovi Stanislavu Grossovi se rozhodla pro prodej vily, ve které rodina žila v době, kdy bývalý předseda vlády zemřel. Podnikatelka Šárka Grossová, jež po smrti manžela vychovávala sama dcery Denisu a Natálii, prodává luxusní sídlo v pražském Slivenci. Inzerát na luxusní vilu je zveřejněn na webu Sreality.cz. Domu o rozloze víc jak 500 metrů čtverečních se Grossová dle svého vyjádření pro Blesk.cz zbavuje kvůli jeho finanční náročnosti. Redakce ŽivotvČesku.cz se obrátila na realitního makléře s dotazem, jakou může mít dům v dnešní době hodnotu. "Určitě víc než 50 milionů," uvedl zkušený makléř Dušan Měchura.

Sbohem a šáteček - těmito slovy se ve svém posledním vánočním poselství před ukončením svého mandátu letos v březnu loučil s občany Miloš Zeman. V prvním týdnu letošního třetího měsíce se skutečně přestěhoval z lánského zámku do svého nového domu v Lánech. I když původně mělo jít o bungalov, realitní expert Dušan Měchura pro ŽivotvČesku.cz uvedl, že parametry domu odpovídají vile, která je zpracovaná architektem na míru a dle pohybových možností majitele. Cena podle něj není zanedbatelná. "Řekněme přibližně 25 milionů korun i s pozemkem," uvedl. Bývalá hlava státu už více než půl roku užívá plnohodnotně svůj nový domov. Redakce pořídila na místě aktuální snímek nemovitosti, která působí důstojně, nikoliv honosně, ale zároveň reprezentativně, což se od člověka, který na nejvýznamnějším postu sloužil zemi, očekává.

Nejslavnější vila na Bertramce, kde žil zpěvák Karel Gott, se v druhé polovině nadcházejícího roku otevře veřejnosti. Informovala o tom v den čtvrtého výročí úmrtí Mistra Ivana Gottová. Pro ŽivotvČesku.cz odhadl cenu nemovitosti, ve které nezapomenutelný umělec prožil čtyřicet pět let svého života, specialista přes reality Dušan Měchura. Z jeho slov vyplynulo, že odhadem má dnes vila hodnotu okolo 100 milionů korun.

Sazby hypoték v prosinci zaznamenávají stagnaci. Realitní expert Dušan Měchura, kterého redakce ŽivotvČesku.cz oslovila, uvedl, že v současnosti se nachází na svém vrcholu, v nadcházejícím roce očekává jejich pokles. "Odhaduji, že jejich výše by se mohla pohybovat v příznivém scénáři okolo tří procent ze současných šesti, a to někdy na konci roku," uvedl. Podobný pohled na situaci má ekonom Štěpán Křeček, který je názoru, že pro pořízení nemovitosti na hypoteční úvěr bude vhodnější klima přibližně za rok.

Ceny energií a současná inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z nedávného průzkumu pro společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj propisuje i do nadějí lidí na vlastní bydlení. Téměř 90 procent z nich se obává toho, že si ho nebude moci dovolit. Pro ŽivotvČesku.cz ohledně »uzdravení« realitního segmentu promluvil zkušený makléř Dušan Měchura ze společnosti Next Reality, který je přesvědčen, že v nadcházejícím roce ještě ceny některých nemovitostí zažijí pokles.

Přestože ceny bytů začaly pozvolna klesat, jejich prodeje, a to zvláště v novostavbách, jsou na několikaletém minimu. Stojí za tím mimo jiné vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů. Co dále ovlivňuje poptávku a také cenu nemovitostí, jaké jsou prognózy do budoucna a kdy se trh s nemovitostmi stabilizuje, nastínil pro ŽivotvČesku.cz realitní specialista Dušan Měchura.

Ceny nemovitostí budou podle známého makléře Dušana Měchury, který se profiluje prodejem nemovitostí pro náročné klienty, pokračovat v trendu pádu cen. V příštím roce podle něj k výraznému zlepšení nedojde. Obecně se nemovitosti v současnosti hůře prodávají, lépe řečeno je o ně nižší zájem. Může za to z velké části pro lidí čím dál náročnější dosáhnutí hypotečního úvěru. "Cenový pád je reakcí na ekonomické chování lidí a v širším kontextu celkovou situaci. Zlepšení neočekávám ani v první polovině nadcházejícího roku," uvedl pro ŽivotvČesku.cz realitní expert s tím, že zcela jistě realitní trh ovlivní i míra nezaměstnanosti, u které očekává mírný růst. S tím souhlasí i ekonom Štěpán Křeček, který uvedl, že přes zimu jde o obvyklý jev.

Prudce rostoucí ceny energií a rekordní inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů, a to daleko více než třeba pandemie koronaviru. Výdaje na bydlení má přes osmdesát procent lidí vyšší než loni, pětina dokonce platí alespoň o čtvrtinu víc, vyplývá to z průzkumu, jehož výsledky zveřejnila společnost Generali Investments. Mnozí lidé tak začínají uvažovat spíše o prodeji než nákupu nemovitosti, což následně snižuje ceny na realitním trhu. O tom, že realitní bublina v České republice začíná pomalu splaskávat, promluvil pro ŽivotvČesku.cz odborník na nemovitosti Dušan Měchura.

Opět šla cena dolů. Dům zpěváka Petra Koláře (54) na kraji pražské Uhříněvsi je již téměř rok na prodej a za tu dobu zpěvák nemovitost několikrát zlevnil. Současná suma za skvost v pražské Uhříněvsi je 24 300 000 korun, což je o půl milionu korun méně od poslední cenové úpravy. "Jde o kosmetickou změnu částky, a to v rámci současného cenového trendu na realitním trhu," vysvětlil pro ŽivotvČesku.cz na dotaz uznávaný makléř Dušan Měchura, který má prodej domu zpěváka na starost. Startovací cena původně byla bezmála 30 milionů korun.

Václav Havel (†75) byl prvním prezidentem České republiky. V prezidentské funkci setrval dvě funkční období, z nichž to první započalo v roce 1993. Ve stejném roce si společně s manželkou Olgou (†62) pořídil nádhernou vilu na Praze 6, kde později žil i s druhou manželkou Dagmar Havlovou (69). Té dům patří dodnes. "Nebál bych se říct, že to je jeden z pražských pokladů, pokud jde o nemovitosti," řekl pro ŽivotvČesku.cz realitní expert Dušan Měchura a odhadl, jakou má dům pořízený za 30 milionů korun hodnotu dnes.